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重生之网络娱乐 正文 第六百五二章:“史玉柱”来了
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    这个出租,只是陈佳一打破国内地产市场,实现更加完美的中国住房现状。..

    “租房。”

    这中国字典里,一般情况下,只有出外打工才会租房。真正的一个家庭,他都需要一栋房子,要不然,很多人会说没有家的感觉。这也是为什么这么多丈母娘嫁女儿,一定要对方有房。虽然,结婚要有房,特别是要买新房的心情,很多人都能理解。可是,在这个社会,特别是对很多80后来说,他们根本没能力买房。

    你想,一个刚刚出社会没多久,就算是混得再好,短短几年之内,你想存个几十万下来买房,根本不太可能。真有钱的,大部分是家里还算不错。但如果这样,难道嫁女儿是嫁给对方父母不成?

    也因此,很多人对于房子,看得很重。

    就算是很多男同胞并不认同诸多丈母娘的意见,但是,你要抢走人家的女儿,总要有点条件。如此,既然不能改变他人的观点,那就让自己变得强一些。如此,一些人为了房子,为了结婚,又不断的在奋斗着,可以说,苦不堪言。

    “同时,我认为,如果家庭实在没有条件买房的朋友,完全可以租我们唐朝公司的房子。我保敢证,我们推出来的房源绝对与大家买的新房没有半分差别。”

    如果不打破现有的住房体系,哪怕国人再奋斗个几十年,仍会成为房奴一族。不过,就算陈佳一打造的最新体系,陈佳一一直认为,是有利于国人的住房观念的。可是,这个时候,也有不少记者发表了他们的质疑。

    譬如,新华日报记者便向陈佳一提问,“请问陈总,难道您说出的这个租房,是指我们整个的住房体系。甚至,结婚成立一个家庭,都可以租房么?”

    “是的,我认为完全可以。”

    陈佳一点了点头。

    “当然,我也觉得,租房无可厚非,但恐怕中国式的住房体系,还是想自己买一套房子。从而,让自己下半生有个着落。”

    这是记者的发言。

    “这位记者朋友考虑的也有道理,不过,我想说的。观念的改变不是马上就可以扭转的,中国的住房体系也一样。我们唐朝地产愿意为全中国百姓打造最好的房源,以供给那些需要房子,但暂时并不能够购买房子的朋友。”

    不过别人怎么说,陈佳一还是会继续这样做。而且,陈佳一知道,全中国有着无数买不起房的朋友。如果唐朝地产能够给他们一个最新的出租房,恐怕,他们会纷纷搬进新居……至于那些总想着嫁个有房有车的丈母娘是如何考虑。陈佳一暂时是不会管的,想必当租房风气一流行。恐怕,这一些丈母娘所考虑的东西,可能就不是具体的房与车,更多的,可能是考察这位小伙子的人品。

    如果是这样,陈佳一会认为,这是社会的进步。

    随后,陈佳一在回答几个问题之后,唐朝地产新闻发布会就此结束。同时,在结束之前的最后几句当中,陈佳一表示,“未来唐朝地产将在全国或购买,或开发多处房源,并且,在后面的时间,也会制定一个完善的租房体系。相信,唐朝地产第一期租房资源很快会推向全国,欢迎大家前来租住。”

    其实,这个租房体系,陈佳一在后世就有了解过。

    那个时候,由于国内房价太高,很多人买不起房。于是,不少网友便拿欧美国家的例子来分析,直说,在中国实现全民租房并无不可。相反,如果绝大多数朋友并不将钱浪费在买房上面,那么,整个中国的租房体系,将会趋于完美。

    这样的分析,理由很简单。那就是,大部分市民如果选择租房的话。甚至家庭住房,也选择租住的话。房价不可能过高,同时,如果房价不高的话,自然,租房所出的租金,也不会过大,很多人完全沉受得住。如果到了全民租房的时候,恐怕,这个买房与租房,将会没有任何差点。

    因为,我出租的房与你买的房,根本没有差别,甚至,我的房源会好于你的。

    当然,你会说,房价越高,对于地方政府越有力。因为,可以带动他们的经济。可是,真要说,并不是房价越高,他才会带动经济。而是,大规模的建筑房子,这才会带动经济。这与房价高与不高,无全没关系。

    如果租房可以解决个人住房体系的话,那么,想租房的朋友会比买房的更多。同样的,这一些租房的人们,也需要一栋又一栋商品房的出现,来满足他们的需求。如此,房地产仍能大规模发展。到了这个时候,经济想不发展也难呀。

    可惜的是,在中国,大批地产公司,又有哪个想租房给别人呢?

    在他们认为,出售房源比之租房赚钱多了,而且,更快收回成本。如此,他们会考虑租房,那才有怪。对于这一些,陈佳一当然知道。既然他们不愿进入,他们不想做,那么,就由我陈佳一做。

    陈佳一愿意带这样的头,同时,他也有这样的资本带这一个头。

    很快,当唐朝地产新闻发布会结束之后,互联网对于陈佳一所说的租房体系,开始了一段铺天盖地的议论。有人说,虽然陈佳一的租房体系不错。但是,租房太不靠谱,还是买房来得实在。毕竟,买房之后,这个房子是你的。

    不过,这个世界,太多的人买不起房了。

    很多人开始对买房的人进行攻击,“尼玛,敢不要叫你爹给你买房吗,敢自己赚钱买房吗?一些拼爹的二货,自己有本事能赚到这么多钱再说,到时候管你买房还是租房。对于万千买不起房的朋友,我很认同陈大说的观点。如果我结婚,暂时没有钱买房,我一定会选择租唐朝地产的房源。”

    当然,也有一些比较理智的支持者。他们认为,买房与租房都有自己的考虑。关键看未来怎么走,如果未来大部分人都租房。那么,大家的心里也会跟着慢慢变化,正如七八十年代的思想与现在的思想完全不一样。

    甚至,就连最后,有一些心理学家,也跳了出来。直说,这个租房体系看起来与中国的传统思想不一样。但是,唐朝地产推出的租房体系已经解决了很多不能买房的租房者。如果到了那个时候,别人可以23岁租一套新房就结婚。而你,一直想买房结婚。但那个时候,你又买不起。难道,你会等到30岁吗?恐怕,到了那时,一直想买房的朋友也会尝试着通过租房,来先解决人生大事。

    毕竟,买房可以慢慢来。反正,租的房与买的房差不多。但是,婚姻,这一割,就没了。再说,婚姻就因为一个买房问题,就此将婚姻丢下,岂不白白可惜?

    同时,这样的话题,还引起了国内传统媒体的注意。例如电视台,报纸等等,不少地产商,以及社会学者,又有各处专家。纷纷跳了出来,这一个说中国人当然要买一套自己的住房。另一个却说,租房看上去也不错。

    一时之间,有关于租房还是买房,在全国讨论的沸沸扬扬。毕竟,这都是民生问题。而且这是全中国老百姓的问题,大家都感兴趣。在这其中,有同意的,也有否定的。但不管怎么说,否定的朋友,未必会一直否定,而同意的,基本他以后就不会否定。看上去,几要坚持下去,未来将会如何,谁也不知道。

    ……

    唐朝公司。

    至陈佳一推出租房体系之后,外界议论纷纷。不过,唐朝地产却没回应,最近一直朝着打造一个完整的租房体系。这个体系,包括租房价格,以及各式各样条款。譬如,为了保证不使自己亏本,也为了让老百姓租得起房,这个价格应该定在什么地方。同时,也要推出一系列的其他措施,让市民放心大胆的租房。

    可能,大家认为没必要,租房就租嘛。

    但是,有人担心租了一年之后,地产商就瞬间涨价一倍,到时候用户跑哪里住。自然,要打造整个的租房体系,这一点要考虑到。

    “陈总,经过我们在全国各地区的考察,我们制定如下租房条例。”

    陈佳一办公室里,新招过来e“杜大明”向陈佳一介绍道。

    这个杜大明,是“木东来”介绍给陈佳一的。

    原来这个杜大明,本是木氏地产的一位高级项目经理。不过,杜大明虽然有才,但对房产销售这一块一直不感兴趣。在他的理想中,一起想打造一个理想的住房给全体市民。可惜,杜大明身在如今的中国,并不能实现他的理想。直到唐朝地产的出现,木东来也就将杜大明推荐给了陈佳一。而陈佳一和杜大明一见之后,不想,一拍即合。随即,陈佳一也就将杜大明暂时担任唐朝地产的e。

    如今,杜大明正将整个的租房条款,向陈佳一一一介绍。

    “大至的租房原则是根据房源不同,户型不同,地段不同,地区不同,分别制定不同的出租价格……上海均价2000元,南昌均价1500元……”

    “这个价格还算差不多,可以先试行,并且可以继续修改。不过,其他还有吗?”

    出租房子,并不仅仅只是租金。陈佳一要打造的,是整个的出租体系。这个体系,就是和住房体系一样,让租房客一辈子租他们的房子,并且,不轻易考虑买房。就算是有闲钱买房,也要让他们购买唐朝公司的房产。

    “除此之外,为了保障用户的出租安全,也保障我们的盈利。我们对于出租价格,给予按i指数增长幅度适当增减,并且,可以签长期合同。”

    “按i指数增减房租,是一个不错的选择。”

    陈佳一点点头,这样的租房制定,完好的保证了出租方与求租方的利益。用户不会因为出租太贵而不愿意租,同时,地产商也不会因为物资上涨从而亏本。

    “对于那些租房之后想买房的朋友呢?”

    在中国,很多人买不起房。并不是这一些人没用,而是因为他们太年轻。一但成熟之后,事业稳定之后,有相当一部分人能够买得起房。对于这一批用户,唐朝地产仍要抓住。毕竟,唐朝地产不能一谓的只租房。在陈佳一的设想里,租房与买房,可以同步进行。就连世界,也是一样。

    而且,陈佳一也认为。这个世界,如果只租房,不买房,肯定不利经济发展。当然,反过来也一样。如果只买房,不租房,更会加重人民负担。只有租房与买房齐头并进,才能打造一个合适的住房市场。

    “对于想买房的朋友,我们仍按如今市场原则。并且,对于分期付款给予更加宽松的设定。比如,我们在首付比例上,可以调低至总体的2成。当然,如果国家许可,我们甚至可以推出0首付就可以购房的制度……”

    杜大明洋洋甩甩,说了一大堆。而且,这一些措施,都是以前他想推都不能推出来的措施。陈佳一听后,不断点头。或许,在以前,这样的设定,一大堆地产商是不会同意的。因为,这大大销弱了他们的利润。可是,陈佳一却知道,真要计算,每个月不间段的养房,总体下来,地产商并没有亏,反而赚得多。

    为什么银行会提供买房贷款,就是因为,长时间的利息在其中,给银行提供了很大的一部分资金。而银行又是国有企业,资金雄厚,几十年,几百年不倒,不怕用户不给钱。如此,签个十几年慢慢还,也是可以的。

    可是,其他地产商,他们却不可能。因为,他们没这样的实力,没这样的资金。他们开发地产的资金,还是靠贷款贷过来的呢。不过,他们没有资金,没有实力,并不代表唐朝公司没有。不管是分批付款,还是按出租,唐朝公司都能坚ting下去。

    虽然他知道,这个出租,前二十年可能不赚钱,但是,后二十年,肯定是赚钱的。

    毕竟,这种每个月交一次月租,交他个几十年,比买一套房子都更贵了。

    所以说,这个出租有市场的原因就在这。

    “很好。”

    “不如,我在后面加两条。”

    听完杜大明的所有计划,陈佳一也生出了两个主意。

    “第一,只要租满40年的朋友,该套房子直接挂到租客头上。”

    其实,地产开发商的成本很低,并不需要多少。就算比较便宜的一套1500,一年下来,也要一万七,10年下来,i不涨的话,大概要1年下来,34万。有34万,完全可以收回一却成本。至于后20年的所有租金,也就是赚的。

    为了更加强烈的吸引用户租住,相信推出这一个租满40年的政策,是一个不错的吸引手段。毕竟,很多用户一年拿不出几十万。但是,你要他每个月拿出1500,还是给得起的。再说,交完40年房租,也就六七十万。比之买一套房子动则就要一百多万的,那可是强太多了。

    有这样的策略,用户不租,那就奇怪了。

    “第二,对于租到中途想买房的朋友。可以将之前几年的租金充当购买该房的部分资金。”

    这个很容易理解。就是,你原来租了这一套房。租了三年,大概交了四五万的租金。而这个时候,你有钱了,不想租了。那么,你买房子的时候,如果这个房子要50万。那么,50万减掉之前付的租金,你只需要交45万就可以。

    “陈总,这个方案,简直绝了。”

    这样的方案,恐怕论何一位租房的朋友看到,也会心动起来。要知道,对于他们来说,现在租房出的资金并没有白出。等于我还是在买房,对于他们来说,又有好房子住,然后一点儿也不浪费钱。多好,简直太划得来了。

    当然,对于唐朝地产来说,也划得来。

    他们如果没钱,那就一直租,租吧,反正靠这个房租,收他个几十年,唐朝公司也赚钱。而收到一半的时候,他们想买房子。也好,那就当房卖吧。只不过,现金来得慢了一点罢了。要知道,陈佳一既然考虑到租房,他就准备打持久战。这一个资金慢一点给,也就慢一点给,只要会给,陈佳一并不会计较。

    “嗯,就这样,这两个方案虽然好,不过还有一些细节问题。比如,租房之后买房,是按原来的房价,还是按未来的……以及其他等等。”

    “好的。”

    后面的只是细节问题,并不会有太大的影响。在杜大明眼中,只要唐朝公司有实力,有耐心,够持久。这样的生意,比之传统的地产商,不知道赚钱多少。同时,在这样的计划当中,杜大明也算是知道。陈佳一的雄心该有多大。

    在他眼中,陈佳一的野心,何止是将唐朝公司做成一个超级航母。而是,做成一个万世皆荣的企业。一百年,两百年,五百年,甚至一千年不倒。

    当然,这只是希望,天下分久必合,合久必分,谁知道几百年后会是怎么样。但是,陈佳一的野心就放在这了。对于现在的杜大明来说,他只能深深的感到震撼。

    “嗯,基本没有问题的话,你去处理一下。

    陈佳一吩咐完,随后,又突然记起了什么事。

    “对了,你出去之后,一会将那个“史玉柱”叫过来。”ro!。
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